隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公司和企業(yè)對(duì)于土地資源的利用需求日益增長(zhǎng)。在經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓后，土地用途變更成為企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。本文將詳細(xì)介紹經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓后土地用途變更所需的手續(xù)，幫助企業(yè)和個(gè)人了解相關(guān)政策。<

>

二、明確土地性質(zhì)和用途

在進(jìn)行土地用途變更之前，首先要明確土地的性質(zhì)和原定用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地。

三、辦理土地使用權(quán)變更登記

土地用途變更的第一步是辦理土地使用權(quán)變更登記。企業(yè)需向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交以下材料：

1. 土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書；

2. 土地使用權(quán)證書；

3. 土地轉(zhuǎn)讓合同；

4. 土地用途變更申請(qǐng)報(bào)告；

5. 相關(guān)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。

四、取得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)

在辦理土地使用權(quán)變更登記后，企業(yè)還需取得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。規(guī)劃部門將根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，對(duì)土地用途變更進(jìn)行審核。

五、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

若變更后的土地用途涉及建設(shè)活動(dòng)，企業(yè)還需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。這需要提交以下材料：

1. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)書；

2. 土地使用權(quán)證書；

3. 土地用途變更批準(zhǔn)文件；

4. 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；

5. 相關(guān)技術(shù)資料。

六、辦理建筑工程施工許可證

在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，企業(yè)還需辦理建筑工程施工許可證。這需要提交以下材料：

1. 建筑工程施工許可證申請(qǐng)書；

2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3. 施工單位資質(zhì)證明；

4. 施工組織設(shè)計(jì)；

5. 施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施。

七、辦理環(huán)保審批手續(xù)

若變更后的土地用途涉及環(huán)境污染，企業(yè)還需辦理環(huán)保審批手續(xù)。這包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

八、辦理稅務(wù)登記和變更

土地用途變更后，企業(yè)還需辦理稅務(wù)登記和變更。這包括提供土地用途變更證明、稅務(wù)登記證等材料。

九、上海加喜財(cái)稅公司服務(wù)見解

上海加喜財(cái)稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)（http://the90s.com.cn），深知企業(yè)在經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓后土地用途變更所需的手續(xù)繁瑣。我們提供以下服務(wù)：

1. 專業(yè)咨詢：為企業(yè)提供土地用途變更的相關(guān)政策咨詢和手續(xù)指導(dǎo)；

2. 材料準(zhǔn)備：協(xié)助企業(yè)準(zhǔn)備土地用途變更所需的各種材料；

3. 辦理手續(xù)：全程協(xié)助企業(yè)辦理土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃審批、施工許可證等手續(xù)；

4. 稅務(wù)服務(wù)：為企業(yè)提供稅務(wù)登記和變更的專業(yè)服務(wù)。

上海加喜財(cái)稅公司致力于為企業(yè)提供一站式服務(wù)，助力企業(yè)順利完成土地用途變更，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。