一、概述租賃合同解除的背景<

>

在商業(yè)活動中，公司或企業(yè)因各種原因可能需要進(jìn)行部分承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓。這種情況下，原有的租賃合同可能需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。本文將探討在部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如何處理租賃合同的解除問題。

二、租賃合同解除的條件

1. 合同約定：應(yīng)查看租賃合同中是否有關(guān)于部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后合同解除的約定。如果有明確約定，則應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

2. 法律規(guī)定：如果合同中沒有約定，則應(yīng)參考相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百五十二條規(guī)定，當(dāng)事人一方將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得另一方同意。

3. 第三方同意：在部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原承租人應(yīng)取得出租人的同意，否則租賃合同解除。

三、租賃合同解除的程序

1. 提出解除通知：原承租人應(yīng)向出租人提出書面解除通知，明確解除原因和解除日期。

2. 簽訂解除協(xié)議：雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，簽訂解除協(xié)議。

3. 辦理手續(xù)：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理租賃物等。

4. 解除登記：如需辦理解除登記，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料到登記機(jī)關(guān)辦理。

四、租賃合同解除后的責(zé)任承擔(dān)

1. 租金：在租賃合同解除前，原承租人應(yīng)支付至解除日期的租金。

2. 損壞賠償：如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，原承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3. 違約責(zé)任：如原承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移

1. 租賃物：租賃合同解除后，原承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。

2. 租賃權(quán)：如部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，原承租人應(yīng)將相應(yīng)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3. 權(quán)利義務(wù)：租賃合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

六、部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同變更

1. 約定變更：雙方可就部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。

2. 簽訂補(bǔ)充協(xié)議：如變更內(nèi)容較多，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

3. 辦理變更登記：如需辦理變更登記，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料到登記機(jī)關(guān)辦理。

七、

在部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，處理租賃合同解除問題需要遵循合同約定、法律規(guī)定和雙方協(xié)商的原則。雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，妥善處理相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益。

上海加喜財(cái)稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺：http://the90s.com.cn）對部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后如何處理租賃合同解除的服務(wù)見解：

上海加喜財(cái)稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺，深知租賃合同解除在部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的重要性。我們建議，在處理租賃合同解除時(shí)，應(yīng)充分了解合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。我們建議雙方在協(xié)商過程中，尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保解除過程的合法性和有效性。我們提供以下服務(wù)：

1. 提供合同審查服務(wù)，確保合同條款的合法性和合理性。

2. 協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。

3. 辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除過程的順利進(jìn)行。

4. 提供法律咨詢，解答雙方在解除過程中遇到的問題。

通過我們的專業(yè)服務(wù)，幫助雙方妥善處理部分承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃合同解除問題，保障雙方的合法權(quán)益。