商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同可能因多種原因需要終止備案。我們需要明確商業(yè)土地租賃合同的基本概念，包括合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的有效期限等。<

二、合同終止備案的常見原因

商業(yè)土地租賃合同終止備案的常見原因包括：租賃期滿、租賃雙方協(xié)商一致解除合同、租賃合同約定的終止條件成就、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。

三、合同終止備案的程序

合同終止備案的程序通常包括以下步驟：

1. 租賃雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；

2. 雙方簽訂終止合同協(xié)議書；

3. 將終止合同協(xié)議書及相關(guān)文件提交給土地管理部門；

4. 土地管理部門審核后，辦理備案手續(xù)。

四、終止備案所需提交的文件

終止備案所需提交的文件通常包括：

1. 終止合同協(xié)議書；

2. 原租賃合同；

3. 土地使用權(quán)證；

4. 雙方身份證明；

5. 其他相關(guān)文件。

五、終止備案的注意事項(xiàng)

在辦理終止備案過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 確保終止合同協(xié)議書內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；

2. 提交的文件必須真實(shí)有效；

3. 按時(shí)提交備案申請(qǐng)，避免因延誤導(dǎo)致不必要的損失。

六、終止備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)

終止備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)通常在合同終止后的一定期限內(nèi)，具體時(shí)間由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T規(guī)定。

七、終止備案的法律效力

終止備案后，原租賃合同的法律效力終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

八、合同終止備案后的后續(xù)處理

合同終止備案后，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行以下后續(xù)處理：

1. 清理租賃場(chǎng)地，歸還土地；

2. 結(jié)算雙方應(yīng)付款項(xiàng)；

3. 如有違約責(zé)任，按合同約定承擔(dān)。

上海加喜財(cái)稅公司對(duì)商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓后土地租賃合同如何終止備案？服務(wù)見解

上海加喜財(cái)稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，深知商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓后土地租賃合同終止備案的重要性。我們建議，在辦理終止備案時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保合同終止的合法性和有效性。我們提供以下服務(wù)：

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2. 文件準(zhǔn)備：協(xié)助您準(zhǔn)備終止備案所需的所有文件；

3. 辦理備案：代您向土地管理部門提交備案申請(qǐng)，確保備案順利進(jìn)行；

4. 后續(xù)服務(wù)：合同終止備案后，我們還將為您提供后續(xù)服務(wù)，確保您的權(quán)益得到保障。選擇上海加喜財(cái)稅公司，讓您的商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓后土地租賃合同終止備案更加安心、便捷。

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