在抵押轉(zhuǎn)讓房屋的合同中，首先應(yīng)明確合同的標(biāo)題，如抵押轉(zhuǎn)讓房屋合同。接著，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保雙方身份的明確和合同的有效性。<

二、房屋基本信息

詳細(xì)描述房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等基本信息，以及房屋是否設(shè)有抵押權(quán)、抵押權(quán)人等信息，確保房屋狀況的清晰。

三、抵押權(quán)信息

明確抵押權(quán)的設(shè)立情況，包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍、抵押物的價(jià)值等，以及抵押權(quán)是否已經(jīng)登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式

約定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括總價(jià)款、支付方式（如分期支付、一次性支付等）、支付時(shí)間、違約責(zé)任等，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的認(rèn)同和支付義務(wù)的明確。

五、房屋交付與過戶手續(xù)

約定房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記、貸款抵押權(quán)解除等，確保房屋順利交付和過戶。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付責(zé)任，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。

七、違約責(zé)任

約定雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

八、爭(zhēng)議解決方式

約定雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。

上海加喜財(cái)稅公司服務(wù)見解

上海加喜財(cái)稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，深知抵押轉(zhuǎn)讓房屋合同的重要性。我們認(rèn)為，一份完善的抵押轉(zhuǎn)讓房屋合同應(yīng)包含上述內(nèi)容，以確保交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。我們提供專業(yè)的合同起草、審核服務(wù)，幫助客戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保合同條款的合法性和有效性。選擇上海加喜財(cái)稅公司，讓您的公司轉(zhuǎn)讓更加安心、便捷。

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