在商業(yè)的舞臺(tái)上，公司分立如同一場(chǎng)精心編排的戲劇，主角們?cè)谖枧_(tái)上各展風(fēng)采，而幕后的土地租賃合同分配問(wèn)題，卻如同懸在空中的達(dá)摩克利斯之劍，時(shí)刻考驗(yàn)著分立后的公司如何巧妙分割。今天，就讓我們揭開(kāi)這層神秘的面紗，一探究竟。<

一、分立，一場(chǎng)商業(yè)的分身術(shù)

公司分立，如同一個(gè)生命體的分裂，原本緊密相連的肢體被巧妙地分割開(kāi)來(lái)，各自獨(dú)立，卻又藕斷絲連。在這個(gè)過(guò)程中，土地租賃合同這一關(guān)鍵資產(chǎn)的處理，成為了分立后的公司不得不面對(duì)的難題。

二、土地租賃合同的分身術(shù)

1. 合同性質(zhì)分析：分立后的公司需要對(duì)原土地租賃合同的性質(zhì)進(jìn)行分析。是普通租賃合同，還是具有特殊性質(zhì)的合同，如土地使用權(quán)出讓合同等。

2. 合同主體變更：在分立后，原合同主體將發(fā)生變化。如何確保分立后的公司能夠繼續(xù)履行合同，成為關(guān)鍵。一種常見(jiàn)的做法是，在分立協(xié)議中明確約定，分立后的公司繼續(xù)履行原合同。

3. 合同內(nèi)容調(diào)整：分立后的公司可能需要調(diào)整原合同的部分內(nèi)容，如租賃期限、租金等。這需要與原合同對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4. 合同履行保障：分立后的公司需要確保原合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)得到履行，包括支付租金、維護(hù)土地等。

三、分立后的公司如何巧妙分割

1. 協(xié)商解決：分立后的公司可以與原合同對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，共同尋找解決方案。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、互利的原則，尋求最佳方案。

2. 法律途徑：若協(xié)商不成，分立后的公司可以通過(guò)法律途徑解決。如向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決原合同由哪一方繼續(xù)履行。

3. 專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助：在處理土地租賃合同分配問(wèn)題時(shí)，分立后的公司可以尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。

四、上海加喜財(cái)稅公司服務(wù)見(jiàn)解

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