一、了解工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓政策<

1. 需要了解國家及地方關(guān)于工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)，包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)要求。

2. 查詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的關(guān)于工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定，如轉(zhuǎn)讓條件、審批流程、稅費標(biāo)準(zhǔn)等，為后續(xù)手續(xù)辦理做好準(zhǔn)備。

3. 了解工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的審批權(quán)限，明確各級政府部門在轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)和權(quán)限。

二、準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓申請材料

1. 編制轉(zhuǎn)讓申請書，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途等。

2. 準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

3. 提供轉(zhuǎn)讓土地的測繪報告、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告等。

4. 準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交地時間等。

5. 準(zhǔn)備其他相關(guān)部門要求提供的材料。

三、辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)

1. 將準(zhǔn)備好的申請材料提交給土地管理部門，申請辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。

2. 土地管理部門對申請材料進(jìn)行審核，符合要求的，出具《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批意見書》。

3. 轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)審批意見書，辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4. 土地管理部門對變更登記申請進(jìn)行審核，符合要求的，辦理土地權(quán)屬變更登記，頒發(fā)新的土地證。

四、繳納相關(guān)稅費

1. 根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同約定的轉(zhuǎn)讓價格，計算應(yīng)繳納的稅費，包括土地增值稅、契稅、印花稅等。

2. 準(zhǔn)備好稅費繳納憑證，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費繳納手續(xù)。

3. 稅務(wù)機(jī)關(guān)對稅費繳納情況進(jìn)行審核，符合要求的，出具稅費繳納證明。

五、簽訂轉(zhuǎn)讓合同

1. 轉(zhuǎn)讓雙方在土地管理部門審核通過后，簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同。

2. 合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交地時間等。

3. 合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。

六、辦理土地交付手續(xù)

1. 轉(zhuǎn)讓方按照合同約定的時間，將土地交付給受讓方。

2. 受讓方驗收土地，確認(rèn)土地符合合同約定。

3. 雙方辦理土地交付手續(xù)，包括簽署交付確認(rèn)書、辦理土地交接手續(xù)等。

七、辦理土地登記手續(xù)

1. 受讓方持轉(zhuǎn)讓合同、土地交付確認(rèn)書等相關(guān)材料，到土地管理部門辦理土地登記手續(xù)。

2. 土地管理部門對登記申請進(jìn)行審核，符合要求的，辦理土地登記，頒發(fā)新的土地證。

上海加喜財稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺：http://the90s.com.cn）對轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)需要哪些手續(xù)？服務(wù)見解：

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