自建樓轉讓是指公司或企業(yè)將其自建的房產(chǎn)所有權轉移給其他個人或單位的過程。在轉讓過程中，需要遵循相關法律法規(guī)，辦理一系列手續(xù)。<

二、確認自建樓權屬清晰

在轉讓自建樓之前，首先要確認樓房的權屬清晰，包括土地使用權、房屋所有權等。這可以通過查閱土地證、房產(chǎn)證等法律文件來確認。

三、辦理土地使用權變更登記

由于自建樓涉及土地使用權，因此在轉讓過程中需要辦理土地使用權變更登記。這通常需要提交土地證、房屋所有權證、轉讓協(xié)議等相關材料。

四、簽訂轉讓協(xié)議

轉讓雙方應簽訂正式的轉讓協(xié)議，明確轉讓的房屋、價格、付款方式、交付時間等條款。協(xié)議需由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證。

五、繳納相關稅費

自建樓轉讓需要繳納一定的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅率根據(jù)當?shù)卣叨ǎ枳稍兌悇詹块T。

六、辦理房屋所有權變更登記

在繳納完相關稅費后，需辦理房屋所有權變更登記。這通常需要提交轉讓協(xié)議、稅費繳納證明、原房產(chǎn)證等材料。

七、辦理注銷原房產(chǎn)證

在房屋所有權變更登記完成后，原房產(chǎn)證將被注銷。轉讓方需將原房產(chǎn)證交還給相關部門。

八、辦理新房產(chǎn)證

轉讓方需攜帶新房產(chǎn)證到相關部門領取，并辦理新的房產(chǎn)證。

上海加喜財稅公司對自建樓轉讓需要哪些手續(xù)？服務見解

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