在繁華的都市中，一座座商業(yè)樓如同矗立的鋼鐵巨獸，見證著無數(shù)企業(yè)的興衰。而當(dāng)這些商業(yè)巨獸易主之際，一個令人困惑的問題隨之而來：公司商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓后，原合同是否還能繼續(xù)有效？今天，就讓我們揭開這層神秘的面紗，探尋其中的法律奧秘。<

一、商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓，合同命運多舛

商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓，是市場經(jīng)濟(jì)中常見的現(xiàn)象。在這場交易的背后，原合同的去留卻成了許多人關(guān)注的焦點。有人認(rèn)為，合同如同愛情的紐帶，轉(zhuǎn)讓后應(yīng)繼續(xù)有效；也有人認(rèn)為，合同如同舊時的嫁衣，轉(zhuǎn)讓后應(yīng)隨主易主。

二、法律視角：合同轉(zhuǎn)讓的界定

1. 合同轉(zhuǎn)讓的定義

合同轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)?shù)玫皆贤?dāng)事人的同意；

（2）合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；

（3）合同轉(zhuǎn)讓不得損害國家利益、社會公共利益。

2. 商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓后原合同的有效性

在商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓的情況下，原合同是否繼續(xù)有效，取決于以下幾個因素：

（1）合同性質(zhì)：如果原合同屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如租賃合同、物業(yè)管理合同等，轉(zhuǎn)讓后原合同一般繼續(xù)有效；如果原合同屬于物權(quán)關(guān)系，如土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同等，轉(zhuǎn)讓后原合同可能失效。

（2）合同約定：如果原合同中明確約定轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)有效，則轉(zhuǎn)讓后原合同繼續(xù)有效；如果原合同未作約定，則需根據(jù)法律規(guī)定和合同性質(zhì)判斷。

（3）法律法規(guī)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，否則轉(zhuǎn)讓無效。商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓后原合同的有效性還需符合法律法規(guī)的要求。

三、商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓后原合同續(xù)寫的可能性

1. 原合同繼續(xù)有效

在以下情況下，商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓后原合同可能繼續(xù)有效：

（1）合同性質(zhì)屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如租賃合同、物業(yè)管理合同等；

（2）原合同中明確約定轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)有效；

（3）法律法規(guī)允許合同轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。

2. 原合同失效

在以下情況下，商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓后原合同可能失效：

（1）合同性質(zhì)屬于物權(quán)關(guān)系，如土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同等；

（2）原合同未作約定，且法律法規(guī)不允許合同轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。

四、上海加喜財稅公司服務(wù)見解

面對商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓后原合同是否繼續(xù)有效的問題，上海加喜財稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺：http://the90s.com.cn）提醒廣大客戶：

1. 在商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓過程中，務(wù)必關(guān)注合同性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)，確保合同轉(zhuǎn)讓合法有效。

2. 如遇合同轉(zhuǎn)讓后原合同是否繼續(xù)有效的問題，建議咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

3. 上海加喜財稅公司作為一家專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺，致力于為客戶提供一站式服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。我們將竭誠為您解答疑惑，助力您的商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓后原合同是否繼續(xù)有效，需根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。在處理此類問題時，務(wù)必謹(jǐn)慎行事，確保自身權(quán)益不受損害。上海加喜財稅公司愿與您攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來！

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