一、明確合同主體資格<

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1. 確認轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份。

2. 檢查轉(zhuǎn)讓方是否具有不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)。

3. 確認受讓方是否具備購買不動產(chǎn)的資格和能力。

二、規(guī)范合同條款

1. 明確不動產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、用途等基本信息。

2. 明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付時間等財務(wù)條款。

3. 規(guī)定違約責任、爭議解決方式等法律條款。

三、完善合同簽訂程序

1. 雙方應(yīng)親自到場簽訂合同，不得委托他人代簽。

2. 簽訂合同前，應(yīng)進行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。

3. 簽訂合同后，應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。

四、確保合同內(nèi)容真實有效

1. 仔細核對合同內(nèi)容，確保與實際情況相符。

2. 保留相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等。

3. 避免合同中出現(xiàn)模糊不清的條款。

五、注意合同形式要件

1. 合同應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或合同專用章。

2. 合同應(yīng)具備合同要素，包括合同名稱、簽訂日期、雙方名稱、標的物等。

3. 合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

六、關(guān)注合同履行過程中的風險

1. 定期檢查合同履行情況，確保雙方按照約定履行義務(wù)。

2. 及時發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3. 避免因合同履行不當而導(dǎo)致的糾紛。

七、合同效力保障措施

1. 合同簽訂前，進行法律咨詢，確保合同符合法律法規(guī)。

2. 合同簽訂后，及時辦理合同備案手續(xù)，提高合同效力。

3. 在合同履行過程中，保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時維護自身權(quán)益。

上海加喜財稅公司服務(wù)見解：

在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，確保合同效力至關(guān)重要。上海加喜財稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺，為您提供以下服務(wù)見解：

1. 提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同條款合法合規(guī)。

2. 協(xié)助雙方進行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容公平合理。

3. 提供合同簽訂、備案等一站式服務(wù)，提高合同效力。

4. 在合同履行過程中，提供全程跟蹤服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

5. 針對合同糾紛，提供專業(yè)的法律援助，維護您的合法權(quán)益。

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