公司轉(zhuǎn)讓，即一家企業(yè)將其全部或部分資產(chǎn)、股權(quán)、經(jīng)營權(quán)等轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)或個人。在這個過程中，涉及到諸多法律、財務(wù)和稅務(wù)問題。其中，房屋買賣稅費由誰承擔(dān)，是許多轉(zhuǎn)讓方和受讓方關(guān)心的問題。<

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二、房屋買賣稅費概述

房屋買賣稅費是指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照一定比例繳納的各種稅費。常見的房屋買賣稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。

三、轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)稅費的情況

1. 契稅：一般情況下，契稅由受讓方承擔(dān)。但在某些特殊情況下，如轉(zhuǎn)讓方為個人，且房屋為唯一住房，且面積小于90平方米，契稅可以由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

2. 個人所得稅：個人所得稅通常由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房屋所得，應(yīng)繳納個人所得稅。

3. 土地增值稅：土地增值稅的承擔(dān)方取決于房屋原值和轉(zhuǎn)讓價格。如果轉(zhuǎn)讓價格低于原值，則可能由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；如果轉(zhuǎn)讓價格高于原值，則可能由受讓方承擔(dān)。

4. 印花稅：印花稅由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，按照房屋買賣合同金額的萬分之五計算。

四、受讓方承擔(dān)稅費的情況

1. 契稅：如前所述，一般情況下，契稅由受讓方承擔(dān)。

2. 個人所得稅：在某些情況下，如房屋原值較低，個人所得稅可能由受讓方承擔(dān)。

3. 土地增值稅：如前所述，土地增值稅的承擔(dān)方取決于房屋原值和轉(zhuǎn)讓價格。

4. 印花稅：印花稅由受讓方承擔(dān)。

五、稅費承擔(dān)的特殊情況

1. 夫妻間轉(zhuǎn)讓：夫妻間轉(zhuǎn)讓房屋，稅費承擔(dān)情況通常由雙方協(xié)商決定。

2. 繼承或贈與：繼承或贈與房屋，稅費承擔(dān)情況也由雙方協(xié)商決定。

3. 司法拍賣：司法拍賣房屋，稅費承擔(dān)情況通常由拍賣公告或法院判決確定。

六、稅費承擔(dān)的協(xié)商與約定

在實際操作中，稅費承擔(dān)可以通過雙方協(xié)商或合同約定來解決。以下是一些協(xié)商和約定的建議：

1. 明確稅費承擔(dān)：在合同中明確約定稅費承擔(dān)方，避免日后產(chǎn)生糾紛。

2. 考慮雙方利益：在協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮雙方的利益，力求公平合理。

3. 咨詢專業(yè)人士：在簽訂合同前，建議咨詢律師、會計師等專業(yè)人士，確保合同條款合法有效。

七、上海加喜財稅公司服務(wù)見解

在上海加喜財稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺：http://the90s.com.cn），我們深知公司轉(zhuǎn)讓過程中稅費承擔(dān)的重要性。我們建議：

1. 明確稅費承擔(dān)：在轉(zhuǎn)讓合同中明確約定稅費承擔(dān)方，避免日后糾紛。

2. 合理協(xié)商：在協(xié)商過程中，充分考慮雙方利益，力求公平合理。

3. 專業(yè)指導(dǎo)：在轉(zhuǎn)讓過程中，尋求專業(yè)人士的指導(dǎo)，確保合同條款合法有效。

4. 關(guān)注政策變化：關(guān)注國家相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整稅費承擔(dān)方案。

上海加喜財稅公司致力于為客戶提供全面、專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括稅費承擔(dān)咨詢、合同起草、盡職調(diào)查等。我們相信，通過我們的專業(yè)服務(wù)，能夠幫助您順利完成公司轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)財富增值。