隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地作為一種重要的生產(chǎn)要素，其權(quán)屬變更成為企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的重要環(huán)節(jié)。特別是在公司或企業(yè)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓后，如何正確變更土地權(quán)屬，成為企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。本文將圍繞這一主題，從多個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，以期為讀者提供有益的參考。<

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變更流程概述

分割轉(zhuǎn)讓后土地權(quán)屬變更的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. 簽訂分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議：在分割轉(zhuǎn)讓前，雙方需簽訂正式的分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確土地權(quán)屬變更的具體內(nèi)容。

2. 辦理土地分割手續(xù)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地分割手續(xù)。

3. 變更土地登記：土地分割手續(xù)辦理完畢后，需到土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地權(quán)屬變更登記。

4. 領(lǐng)取新的土地證：變更登記完成后，企業(yè)將獲得新的土地證，標(biāo)志著土地權(quán)屬變更正式完成。

變更所需材料

變更土地權(quán)屬所需材料包括：

1. 分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的正式分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2. 土地分割申請(qǐng)表：向土地管理部門提交的申請(qǐng)表。

3. 土地原證：原土地證原件。

4. 其他相關(guān)證明材料：如土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等。

變更費(fèi)用

變更土地權(quán)屬的費(fèi)用主要包括：

1. 土地登記費(fèi)：根據(jù)土地面積和登記機(jī)構(gòu)規(guī)定收取。

2. 測(cè)繪費(fèi)：如需重新測(cè)繪土地，需支付測(cè)繪費(fèi)。

3. 其他費(fèi)用：如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

變更時(shí)限

土地權(quán)屬變更的時(shí)限一般為30個(gè)工作日，具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定而定。

變更注意事項(xiàng)

在變更土地權(quán)屬過程中，企業(yè)需注意以下幾點(diǎn)：

1. 遵守法律法規(guī)：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

2. 確保信息真實(shí)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致變更失敗。

3. 及時(shí)辦理手續(xù)：在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理變更手續(xù)，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。

變更后的權(quán)屬管理

土地權(quán)屬變更完成后，企業(yè)需做好以下管理工作：

1. 土地使用管理：合理利用土地資源，確保土地用途符合規(guī)劃要求。

2. 土地權(quán)屬保護(hù)：加強(qiáng)對(duì)土地權(quán)屬的保護(hù)，防止權(quán)屬糾紛。

3. 土地權(quán)屬變更登記：如土地權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。

分割轉(zhuǎn)讓后土地權(quán)屬變更是一項(xiàng)復(fù)雜的法律程序，企業(yè)需充分了解相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照流程辦理變更手續(xù)。在此過程中，上海加喜財(cái)稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)：http://the90s.com.cn）為您提供專業(yè)的服務(wù)，確保土地權(quán)屬變更順利進(jìn)行。

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1. 專業(yè)咨詢：為您提供關(guān)于土地權(quán)屬變更的專業(yè)咨詢服務(wù)。

2. 全程代理：協(xié)助您辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。

3. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)土地權(quán)屬變更過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案。

4. 后續(xù)服務(wù)：變更完成后，為您提供后續(xù)的土地使用和管理服務(wù)。

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