公司轉(zhuǎn)讓是指公司股東將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方，從而實(shí)現(xiàn)公司所有權(quán)變更的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，原公司的資產(chǎn)、負(fù)債、合同等都將隨之轉(zhuǎn)移。那么，原租賃合同在公司轉(zhuǎn)讓后是否繼續(xù)有效呢？<

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二、租賃合同的性質(zhì)

租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，租賃合同屬于債權(quán)合同，其效力主要取決于合同當(dāng)事人的意思表示。

三、公司轉(zhuǎn)讓對(duì)租賃合同的影響

1. 合同主體變更：公司轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同的出租人（原公司）將變?yōu)樾碌墓蓶|或第三方。這種主體變更不會(huì)影響租賃合同的效力，但需要辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

2. 合同內(nèi)容變更：公司轉(zhuǎn)讓后，租賃合同的內(nèi)容一般不會(huì)發(fā)生重大變化，除非新股東或第三方對(duì)租賃合同有特殊要求。

3. 合同履行：公司轉(zhuǎn)讓后，租賃合同的履行主體將變?yōu)樾碌墓蓶|或第三方。為確保合同的正常履行，新股東或第三方應(yīng)承擔(dān)原公司的權(quán)利和義務(wù)。

四、原租賃合同是否繼續(xù)有效

1. 合同效力：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，公司轉(zhuǎn)讓不影響原租賃合同的效力。只要合同內(nèi)容合法、有效，且雙方當(dāng)事人同意，原租賃合同繼續(xù)有效。

2. 變更手續(xù)：公司轉(zhuǎn)讓后，新股東或第三方應(yīng)與承租人辦理租賃合同的變更手續(xù)，包括簽訂新的租賃合同或修改原合同。

3. 合同履行：為確保合同的正常履行，新股東或第三方應(yīng)承擔(dān)原公司的權(quán)利和義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)租賃物等。

五、公司轉(zhuǎn)讓中租賃合同的注意事項(xiàng)

1. 合同審查：在簽訂公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查原租賃合同的內(nèi)容，確保其合法、有效。

2. 變更手續(xù)：公司轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時(shí)辦理租賃合同的變更手續(xù)，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。

3. 合同履行：新股東或第三方應(yīng)承擔(dān)原公司的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。

六、公司轉(zhuǎn)讓與租賃合同的關(guān)系

1. 合同獨(dú)立性：公司轉(zhuǎn)讓不影響原租賃合同的獨(dú)立性，租賃合同仍具有法律效力。

2. 合同履行責(zé)任：新股東或第三方應(yīng)承擔(dān)原公司的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃合同的履行。

3. 合同變更：公司轉(zhuǎn)讓后，租賃合同可能需要變更，以適應(yīng)新股東或第三方的需求。

七、

公司轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同是否繼續(xù)有效取決于合同本身的合法性和有效性。新股東或第三方應(yīng)承擔(dān)原公司的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。在辦理公司轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)注意合同審查、變更手續(xù)和合同履行等事項(xiàng)。

上海加喜財(cái)稅公司服務(wù)見(jiàn)解

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